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Detalhes do Imóvel

Fazenda para Venda, Corumbá / MS

bairro ZONA RURAL, área total 7976


  • Área Total 7976

R$ 35.000.000,00

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Código: 033
Bairro: ZONA RURAL
Área Total: 7976 Hectares

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Descrição do Imóvel


Localização
Município de Corumbá/MS

Acesso
Estrada BR-262
06 metros do asfalto – (Rodovia Federal)
25 km de Corumbá/MS
 
Área
7976,00 Hectares
 

 
Condições de Pagamento
Preferencialmente à vista, pode aceitar um prazo curto de no máximo 02 anos.
 
Aptidão
Pecuária de Corte (Cria e Recria e Engorda).
 
Pastagens
3.000 hectares de pasto formado (necessitando limpeza);
4.600 hectares de pasto nativo
 
Benfeitorias
Mangueiro Completo (capacidade para 1.500 rezes);
03 Casas (alvenaria) para funcionários;
Depósito de sal mineral;
Curral de Leite;
 
Caixa d’água central (distribuição por gravidade);
Curral para ovinos;
Rede Elétrica;
 
Capacidade de suporte
Pasto Formado: 01 u.a./há (uma unidade animal por hectare);
Pasto Nativo: 01 u.a. para 03 hectares (uma unidade animal para três hectares)
TOTAL: 4.533 ANIMAIS.
OBS: Pode ser realizada a substituição de pastagens, substituindo o pasto nativo pelo formado de preferência a variedade Brachiaria Humidícola, aumentando assim a capacidade de suporte.
 
 
Existência de áreas de conflito
Não possui ameaças de MST e posseiros;
Não possui área de Mineração;
Esta propriedade não sobrepõe áreas indígenas ou parques nacionais.
 
Recursos Hídricos
Aguadas naturais ( Baias );
Possui ainda, uma Caixa d’água que recebe água mineral de uma nascente do Morro do Urucum e que distribui esta água por gravidade na propriedade.
Alagamento:  Na época das águas a fazenda alaga 30%
 
Dados de averbação do Imóvel
Fazenda100% documentada, toda a área está escriturada e averbada em cartório de Registro
de Imóveis da Comarca de Corumbá/MS;
Área com o Georreferenciamento protocolado junto ao INCRA, aguardando Certificação;
Impostos (ITR) em dia;
Sem dívidas ou alienação com bancos;

Corretor de Imóveis Responsavel:
MARCELO COUTO SILVA -  CRECI/MS 4737

 

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