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Detalhes do Imóvel

Fazenda para Venda, Corumbá / MS

bairro ZONA RURAL, área total 6937


  • Área Total 6937

R$ 19.400.000,00

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Código: 047
Bairro: ZONA RURAL
Área Total: 6937 Hectares

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Descrição do Imóvel

 

 

 
Localização
Município de Corumbá/MS

 
Acesso
Estrada Parque com acesso o ano todo a 20 km do asfalto e da cidade.
 
Área
6.937 Hectares
 
Valor
R$ 19.400.000,00 (Dezenove milhões e quatrocentos mil reais)
 
Condições de Pagamento
À combinar, aceita prazo. Aceita permuta em propriedade rural, desde que esteja localizada nas regiões de Campo Grande/MS, Rio Verde/MS, Nioaque/MS, Maracaju/MS, Bodoquena/MS ou Bonito/MS.
Pode aceitar como parte do pagamento Imóveis em Campo Grande/MS desde que bem localizados e veículos.
 
Aptidão
Pecuária de Corte (Engorda).
 
Pastagens
Pasto Nativo
 
Benfeitorias
01 Sede de alvenaria (com condicionadores de ar);
01 Galpão para maquinário;
Eletrificação Rural;
01 Casa de alvenaria para capataz;
01 Casa de alvenaria p/ peão casado;
01 Mangueiro Completo p/ 500 rezes;
02 Poços semiartesianos;
08 Invernadas (Corredor para todas as invernadas);
04 Piquetes;
02 Retiros cada um com uma casa.
 
Capacidade de suporte
Capacidade de lotação: No Pasto Nativo trabalhamos com 01 U.A. (unidade animal) para 03 (três) hectares e no caso de uma substituição de pastagens para o Pasto Formado trabalhamos de 01 U.A. ou 02 U.A. dependendo do tipo de forrageira.
 
Existência de áreas de conflito
Não possui ameaças de MST e posseiros;
Não possui área de Mineração;
Esta propriedade não sobrepõe áreas indígenas ou parques nacionais.
 
Recursos Hídricos
Aguadas naturais ( Baias );
Alagamento: Em uma cheia normal alaga 30%;
                      Em uma cheia atípica como tivemos em 2011, a fazenda alagou 50%.
 
Dados de averbação do Imóvel
Fazenda100% documentada, toda a área está escriturada e averbada em cartório de Registro
de Imóveis;
Área Georeferenciada, certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001
com concordância do INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais);
Impostos (ITR) em dia;

Corretor de Imóveis responsável:

MARCELO COUTO SILVA CRECI/MS 4737

www.renatodepaula.net

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