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Detalhes do Imóvel

Fazenda para Venda, Poconé / MT

bairro ZONA RURAL, área total 117000


  • Área Total 117000

R$ 70.000.000,00

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Código: 036
Endereço: ZONA RURAL
Bairro: ZONA RURAL
Área Total: 117000 Hectares

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Descrição do Imóvel

 Caracterização da propriedade

1.0 O proprietário é pessoa física
1.3 Aptidão e reserva legal
PECUÁRIA:
- Pecuária de Corte (Cria e Recria)
ECO-TURISMO E PESCA ESPORTIVA:
- A propriedade possui um grande potencial turístico tanto para Ecoturismo como para
Pescaria Esportiva por estar localizada em uma das regiões mais belas do Pantanal de Mato
Grosso. Inclusive, há alguns anos foram vendidos 1.000 hectares na beira do Rio São
Lourenço onde foi construído o Hotel Refúgio Ilha do Caracará.
COMPENSAÇÃO DE RESERVA LEGAL:
- A propriedade serve também para Compensação de reserva legal. Pode-se pensar na
hipótese de juntarmos um grupo de produtores que precisem de áreas grandes para
compensação de reserva e fecharmos o pacote.
RPPN:
- A propriedade também serve para criação de Reserva Particular do Patrimônio Nacional.
SEQUESTRO DE CO²:
- A propriedade serve também para Crédito de Carbono ou Sequestro de CO².
Reserva Legal de Preservação:
- Ainda não foi feito o Georreferenciamento da área, por isso não temos essa informação.
Vegetação:
- Pantanal (Pasto Nativo), Cerrado e Mata Amazônica.
1.4 Georeferenciamento (Latitude e Longitude)
Localização:
Acesso:
- Saindo de Poconé/MT, percorre 120 Km até o final da Rodovia Transpantaneira chegando
ao Porto Jofre. De barco navega aproximadamente 20 minutos. O acesso pode ser feito de
avião.
- 120 km do asfalto – (Rodovia Federal).
- 120 km de (cidade mais próxima).
2.0 Benfeitorias
- A propriedade possui apenas uma casa para funcionário.
3.0 Capacidade de Suporte
- Quando a propriedade estava em plena produção, chegou a suportar 40.000 rezes.
4.0 Existência de áreas de conflito
- Não possui ameaças de MST e posseiros;
- A propriedade não tem área de Mineração;
- A propriedade não sobrepõe áreas indígenas ou parques nacionais.
5.0 Recursos Hídricos
- A propriedade é uma Ilha. A Ilha do Caracará que é margeada pelos Rios São Lourenço e
Caracará.
6.0 Dados de averbação do Imóvel
- Existe uma retificação a fazer em cartório, pois apenas a metade da área foi titulada. Esta
retificação necessita do Georreferenciamento da área.
- Com relação ao Georreferenciamento, os proprietários não querem investir se não tiver um
comprador firme em negociação.
 

Mapa de Localização

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