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Detalhes do Imóvel

Fazenda para Venda, Corumbá / MS

bairro Aeroporto


  • Área Total 6.937,00

R$ 19.500.000,00

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Código: 473
Endereço: Rua Cabral, ZONA RURAL
Bairro: Aeroporto
Área Total: 6.937,00 Hectares

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Descrição do Imóvel

FAZENDA – REGIÃO DO RABICHO CORUMBÁ/MS
Localização Município de Corumbá/MS Acesso Estrada Parque com acesso o ano todo a 25 km do asfalto e 30 Km da cidade.
Área 6.937 Hectares
Valor R$ 2.800,00 / ha (Dois mil e oitocentos reais por hectare)
Condições de Pagamento À combinar.
Aptidão Pecuária de Corte Pastagens Pasto Nativo
Benfeitorias 01 Sede de alvenaria (com condicionadores de ar); 01 Galpão para maquinário; Eletrificação Rural; 01 Casa de alvenaria para capataz; 01 Casa de alvenaria p/ peão casado; 01 Mangueiro Completo p/ 500 rezes; 02 Poços semiartesianos; 08 Invernadas (Corredor para todas as invernadas); 04 Piquetes; 02 Retiros cada um com uma casa.
Capacidade de suporte Capacidade de lotação: No Pasto Nativo trabalhamos com 01 U.A. (unidade animal) para 03 (três) hectares na época da seca. Na época das águas, podemos trabalhar com 01 U.A. (unidade animal) para 1,5 hectare. No caso de uma substituição de pastagens para o Pasto Formado trabalhamos de 01 U.A. a 03 U.A. por hectare, dependendo do tipo de forrageira. Neste caso, a forrageira mais indicada e a Braquiaria Humidicula.
OBS: A propriedade possui uma Licença para desmate e formação de pasto de uma parte de ” Frauda de Morro “ de 490 hectares. Existência de áreas de conflito Não possui ameaças de MST e posseiros; Não possui área de Mineração; Esta propriedade não sobrepõe áreas indígenas ou parques nacionais. Recursos Hídricos Aguadas naturais ( Baias ); Alagamento: Em uma cheia normal alaga de 30 a 40 % Em uma cheia atípica como tivemos em 2011, a fazenda alagou 70%. Dados de averbação do Imóvel Fazenda 100% documentada, toda a área está escriturada e averbada em cartório de Registro de Imóveis; Área Georeferenciada, Certificada e averbada em Registro de Imóveis conforme Lei 10.267/2001 com concordância do INCRA (Cadastro Nacional de Imóveis Rurais); Impostos (ITR) em dia;

 
OBS: O proprietário aceita permuta em pelo menos 70 %, desde que sejam imóveis na região de Campo Grande/MS, Maracaju/MS, Bonito e Bodoquena/MS e Balneário Camboriú/SC.  

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